Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Bævervej 18A

Villa · 171 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 780 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.115.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.491.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.236 kr/m².10.735.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBævervej gns: 68.094 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.443 kr/m²+40,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering10.987.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,45 pct. siden jun. 2022
948k3,5M6,0M8,5M11,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20229.950.000 kr.14. dec. 20259.600.000 kr.I dag · vores estimat10.987.560 kr.Markedet · 19921.093.716 kr.Markedet · 19931.026.342 kr.Markedet · 19941.318.410 kr.Markedet · 19951.259.757 kr.Markedet · 19961.336.365 kr.Markedet · 19971.708.290 kr.Markedet · 19981.828.332 kr.Markedet · 19991.669.815 kr.Markedet · 20001.782.504 kr.Markedet · 20011.805.418 kr.Markedet · 20021.743.687 kr.Markedet · 20032.282.166 kr.Markedet · 20042.100.051 kr.Markedet · 20052.731.554 kr.Markedet · 20063.030.120 kr.Markedet · 20075.099.562 kr.Markedet · 20083.685.050 kr.Markedet · 20093.187.269 kr.Markedet · 20103.901.194 kr.Markedet · 20113.631.869 kr.Markedet · 20123.562.443 kr.Markedet · 20134.382.559 kr.Markedet · 20143.806.118 kr.Markedet · 20154.063.302 kr.Markedet · 20164.073.904 kr.Markedet · 20174.298.427 kr.Markedet · 20184.806.981 kr.Markedet · 20195.161.806 kr.Markedet · 20205.332.635 kr.Markedet · 20216.652.413 kr.Markedet · 20226.466.194 kr.Markedet · 20236.341.193 kr.Markedet · 20247.953.381 kr.Markedet · 20256.896.430 kr.Markedet · 20268.217.063 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
9.950.000 kr.
14. dec. 2025 · Alm. Salg
9.600.000 kr.
I dag · vores estimat
10.987.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg9.600.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte9.950.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bævervej 15
8270 Højbjerg		173 m²40 m17-03-202410.500.000 kr.60.694 kr./m²
Bævervej 18
8270 Højbjerg		202 m²24 m21-11-202515.250.000 kr.75.495 kr./m²
Bævervej 13
8270 Højbjerg		246 m²51 m20-09-202519.300.000 kr.78.455 kr./m²
Ildervej 3
8270 Højbjerg		174 m²300 m22-11-20236.200.000 kr.35.632 kr./m²
Hørhavevej 78
8270 Højbjerg		168 m²361 m14-04-20257.700.000 kr.45.833 kr./m²
Hørhavevej 46
8270 Højbjerg		169 m²613 m26-05-202510.900.000 kr.64.497 kr./m²
Elsdyrvej 10B
8270 Højbjerg		168 m²589 m02-09-202511.750.000 kr.69.940 kr./m²
Hørhavevej 49
8270 Højbjerg		168 m²617 m21-05-20259.650.000 kr.57.440 kr./m²
Elmehøjvej 42
8270 Højbjerg		171 m²801 m04-09-20259.700.000 kr.56.725 kr./m²
Dalvangen 54
8270 Højbjerg		170 m²820 m14-10-20256.400.000 kr.37.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden