Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Kvædevej 54

Villa · 192 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 884 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
884 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.067.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.400 kr/m².6.525.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKvædevej gns: 37.683 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.272 kr/m²-21,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.839.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,87 pct. siden dec. 2025
1,1M3,6M6,2M8,8M11,3M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20256.400.000 kr.I dag · vores estimat6.839.514 kr.Markedet · 19921.228.032 kr.Markedet · 19931.152.384 kr.Markedet · 19941.368.000 kr.Markedet · 19951.414.464 kr.Markedet · 19961.500.480 kr.Markedet · 19971.918.080 kr.Markedet · 19982.052.864 kr.Markedet · 19991.874.880 kr.Markedet · 20002.001.408 kr.Markedet · 20012.027.136 kr.Markedet · 20021.957.824 kr.Markedet · 20032.562.432 kr.Markedet · 20042.357.952 kr.Markedet · 20053.042.240 kr.Markedet · 20063.402.240 kr.Markedet · 20075.725.824 kr.Markedet · 20084.137.600 kr.Markedet · 20093.578.688 kr.Markedet · 20104.380.288 kr.Markedet · 20114.077.888 kr.Markedet · 20123.999.936 kr.Markedet · 20134.920.768 kr.Markedet · 20144.273.536 kr.Markedet · 20154.562.304 kr.Markedet · 20164.574.208 kr.Markedet · 20175.515.200 kr.Markedet · 20185.357.184 kr.Markedet · 20195.795.712 kr.Markedet · 20205.987.520 kr.Markedet · 20217.437.504 kr.Markedet · 20227.987.200 kr.Markedet · 20237.247.616 kr.Markedet · 20248.930.112 kr.Markedet · 20257.889.280 kr.Markedet · 20269.310.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.839.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvædevej 23
8270 Højbjerg		205 m²219 m21-08-20247.725.000 kr.37.683 kr./m²
Kvædevej 21
8270 Højbjerg		176 m²243 m04-12-20235.750.000 kr.32.670 kr./m²
Kvædevej 15
8270 Højbjerg		176 m²312 m23-03-20257.295.000 kr.41.449 kr./m²
Hortensiavej 12
8270 Højbjerg		193 m²267 m04-11-20247.670.000 kr.39.741 kr./m²
Filippavej 47
8270 Højbjerg		183 m²67 m04-12-20234.260.000 kr.23.279 kr./m²
Forsythiavej 3
8270 Højbjerg		183 m²131 m06-11-20259.150.000 kr.50.000 kr./m²
Holmetoften 42
8270 Højbjerg		197 m²431 m14-12-20255.850.000 kr.29.695 kr./m²
Pigeonvej 7
8270 Højbjerg		186 m²441 m28-01-20255.800.000 kr.31.183 kr./m²
P. Mønsteds Allé 5A
8270 Højbjerg		195 m²591 m05-04-20244.600.000 kr.23.590 kr./m²
Hjulbjergvej 139
8270 Højbjerg		206 m²188 m08-05-20257.150.000 kr.34.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden