Dr. Margrethes Vej 24, 9600 Aars — Villa · 162 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 934 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.387.000 kr.
Offentlig grundværdi: 771.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.184 kr/m².1.799.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDr. gns: 9.839 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.121 kr/m²-25,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.707.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2021jul.Ejerskifte
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr. Margrethes Vej 5 9600 Aars	172 m²	236 m	10-06-2024	2.050.000 kr.	11.919 kr./m²
Dr. Margrethes Vej 21 9600 Aars	148 m²	45 m	25-09-2024	1.400.000 kr.	9.459 kr./m²
Dr. Margrethes Vej 1 9600 Aars	182 m²	261 m	06-10-2024	1.495.000 kr.	8.214 kr./m²
Dr. Margrethes Vej 12 9600 Aars	135 m²	129 m	18-10-2023	1.325.000 kr.	9.815 kr./m²
Dalstrøget 32 9600 Aars	160 m²	180 m	24-09-2024	2.125.000 kr.	13.281 kr./m²
Dr. Dagmars Vej 18 9600 Aars	163 m²	230 m	26-08-2024	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Dr. Ingrids Vej 6 9600 Aars	159 m²	261 m	27-01-2025	1.325.000 kr.	8.333 kr./m²
Dr. Ingrids Vej 3 9600 Aars	155 m²	221 m	22-05-2026	1.525.000 kr.	9.839 kr./m²
Kong Frederiks Vej 19 9600 Aars	162 m²	615 m	28-04-2025	2.050.000 kr.	12.654 kr./m²
Dronningholmvej 62 9600 Aars	168 m²	330 m	05-12-2024	2.800.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu