Ramskovgårdvej 30, Øgelund, 7323 Give — Landejendom · 110 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 110 m², grund på 322.861 m², 4 værelser, opført i 1903. Beliggende i Vejle Kommune (7323).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 322861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 662.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.128 kr/m².6.101.080 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)322861 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.428.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,18 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (landejendom)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2026 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.428.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogbrovej 40, Vorslunde 7323 Give	116 m²	2,9 km	05-02-2025	7.485.000 kr.	64.526 kr./m²
Søndersthovedvej 4, Søndersthoved 7323 Give	112 m²	4,3 km	12-12-2024	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Mallehøjevej 8, Ulkind 7323 Give	160 m²	1,0 km	01-04-2026	12.700.000 kr.	79.375 kr./m²
Mallehøjevej 8, Ulkind 7323 Give	160 m²	1,0 km	08-12-2025	12.685.000 kr.	79.281 kr./m²
Bøllundvej 51, Ullerup 7323 Give	93 m²	6,2 km	10-02-2026	3.660.800 kr.	39.363 kr./m²
Ulleruplund 1, Ullerup 7323 Give	122 m²	7,5 km	23-01-2025	2.585.000 kr.	21.189 kr./m²
Ullerupvej 10, Ullerup 7323 Give	153 m²	7,5 km	24-11-2024	7.500.000 kr.	49.020 kr./m²
Stilbjerg Sande 19, Elkjær 7323 Give	179 m²	6,6 km	19-02-2025	3.700.000 kr.	20.670 kr./m²
Bøllundvej 46, Ullerup 7323 Give	188 m²	6,2 km	05-02-2024	6.245.000 kr.	33.218 kr./m²
Vejlevej 196, Vemmelund 7323 Give	96 m²	10,9 km	26-06-2024	3.300.000 kr.	34.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu