Bredgade 1B, Bred, 5492 Vissenbjerg — Villa · 108 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BredMedian pris/m² for villa i Bred (5492, sidste 24 mdr.): 8.051 kr/m² × 108 m².869.508 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering807.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,22 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 807.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
2009majEjerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 95, Bred 5492 Vissenbjerg	76 m²	1,1 km	29-10-2023	620.000 kr.	8.158 kr./m²
Åvænget 5, Bred 5492 Vissenbjerg	98 m²	242 m	16-09-2025	990.000 kr.	10.102 kr./m²
Gl. Assensvej 10, Bred 5492 Vissenbjerg	94 m²	54 m	14-01-2024	500.000 kr.	5.319 kr./m²
Lundager 49, Bred 5492 Vissenbjerg	106 m²	1,1 km	29-10-2025	800.000 kr.	7.547 kr./m²
Lergyden 11, Bred 5492 Vissenbjerg	114 m²	796 m	21-04-2024	750.000 kr.	6.579 kr./m²
Lundager 31, Bred 5492 Vissenbjerg	111 m²	1,1 km	23-06-2025	1.235.000 kr.	11.126 kr./m²
Tjørnevej 5, Bred 5492 Vissenbjerg	127 m²	197 m	08-01-2025	812.500 kr.	6.398 kr./m²
Nørregade 11, Bred 5492 Vissenbjerg	104 m²	1,4 km	19-05-2025	625.000 kr.	6.010 kr./m²
Bøgevej 26 5492 Vissenbjerg	108 m²	2,1 km	22-10-2025	1.575.000 kr.	14.583 kr./m²
Mosevej 25, Bred 5492 Vissenbjerg	130 m²	746 m	13-11-2024	3.455.000 kr.	26.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu