Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Sneglehatten 7, Tornbjerg

Villa · 120 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 266 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
266 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
870.000 kr.
Offentlig grundværdi
159.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 23 handler i TornbjergMedian pris/m² for villa i Tornbjerg (5220, sidste 24 mdr.): 20.599 kr/m² × 120 m².2.471.880 kr.
  2. 2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 266 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.253.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,03 pct. siden feb. 2026
174k790k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20262.125.000 kr.I dag · vores estimat2.253.227 kr.Markedet · 1992498.720 kr.Markedet · 1993587.640 kr.Markedet · 1994637.440 kr.Markedet · 1995658.680 kr.Markedet · 1996728.160 kr.Markedet · 1997690.840 kr.Markedet · 19981.062.360 kr.Markedet · 1999973.440 kr.Markedet · 2000971.400 kr.Markedet · 20011.029.480 kr.Markedet · 20021.103.400 kr.Markedet · 2003578.520 kr.Markedet · 2004885.720 kr.Markedet · 2005745.680 kr.Markedet · 20061.442.280 kr.Markedet · 20071.734.000 kr.Markedet · 20081.130.520 kr.Markedet · 20091.191.120 kr.Markedet · 2010777.120 kr.Markedet · 20111.336.320 kr.Markedet · 20121.914.840 kr.Markedet · 20131.417.800 kr.Markedet · 20141.944.480 kr.Markedet · 20151.624.920 kr.Markedet · 20161.396.440 kr.Markedet · 20171.414.320 kr.Markedet · 20181.779.720 kr.Markedet · 20191.839.960 kr.Markedet · 20201.870.080 kr.Markedet · 20212.145.120 kr.Markedet · 20222.345.880 kr.Markedet · 20232.136.360 kr.Markedet · 20242.052.120 kr.Markedet · 20252.108.640 kr.Markedet · 20262.274.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
I dag · vores estimat
2.253.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sneglehatten 31, Tornbjerg
5220 Odense SØ		120 m²105 m04-08-20241.950.000 kr.16.250 kr./m²
Sneglehatten 3, Tornbjerg
5220 Odense SØ		113 m²18 m22-03-20252.005.000 kr.17.743 kr./m²
Sneglehatten 75, Tornbjerg
5220 Odense SØ		113 m²41 m17-09-20252.495.000 kr.22.080 kr./m²
Sneglehatten 63, Tornbjerg
5220 Odense SØ		109 m²73 m29-05-20242.150.000 kr.19.725 kr./m²
Vokshatten 8, Tornbjerg
5220 Odense SØ		123 m²240 m16-04-20242.470.000 kr.20.081 kr./m²
Ridderhatten 312, Tornbjerg
5220 Odense SØ		124 m²310 m08-09-20252.075.000 kr.16.734 kr./m²
Slørhatten 39, Tornbjerg
5220 Odense SØ		125 m²259 m21-12-20232.700.000 kr.21.600 kr./m²
Ridderhatten 7, Tornbjerg
5220 Odense SØ		123 m²466 m21-05-20242.695.000 kr.21.911 kr./m²
Mælkehatten 23, Tornbjerg
5220 Odense SØ		110 m²207 m12-01-20242.242.500 kr.20.386 kr./m²
Væbnerhatten 35, Tornbjerg
5220 Odense SØ		116 m²630 m18-01-20262.200.000 kr.18.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden