Mejerivej 8, Hjallese

Villa · 103 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 710 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 114 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.637 kr/m² × 103 m².2.125.611 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.077.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,17 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.077.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
2024apr.Ejerskifte
2017aug.Ejerskifte
2015jun.Ejerandel overdraget
2009aug.Ejerandel overdraget
1995feb.Ejerskifte
1980Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejerivej 23, Hjallese 5260 Odense S	119 m²	224 m	01-03-2025	1.475.000 kr.	12.395 kr./m²
Mejerivej 21, Hjallese 5260 Odense S	121 m²	193 m	10-12-2025	2.899.000 kr.	23.959 kr./m²
Mejerivej 2, Hjallese 5260 Odense S	135 m²	30 m	28-05-2024	2.495.000 kr.	18.481 kr./m²
Mejerivej 34, Hjallese 5260 Odense S	72 m²	236 m	31-10-2025	1.395.000 kr.	19.375 kr./m²
Stenløsevej 158, Hjallese 5260 Odense S	104 m²	259 m	21-05-2024	2.480.000 kr.	23.846 kr./m²
Stenløsevej 135, Hjallese 5260 Odense S	100 m²	127 m	20-02-2024	2.305.000 kr.	23.050 kr./m²
Stenløsevej 149, Hjallese 5260 Odense S	101 m²	216 m	12-01-2025	2.100.000 kr.	20.792 kr./m²
Lilletoftvænget 2, Hjallese 5260 Odense S	104 m²	362 m	31-07-2024	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²
Iver Vinds Vej 6, Hjallese 5260 Odense S	104 m²	425 m	29-09-2025	3.550.000 kr.	34.135 kr./m²
Stenløsevej 118, Hjallese 5260 Odense S	110 m²	237 m	29-01-2024	1.690.000 kr.	15.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu