Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Kvikmarken 22, 1. th

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1939
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
53 m²
Samlet bygningsareal
308 m²
Bebygget areal
154 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
770.000 kr.
Offentlig grundværdi
227.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.893 kr/m².1.959.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKvikmarken gns: 40.381 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.645 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.953.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-15,34 pct. siden jan. 2019
214k18,9M37,6M56,4M75,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20191.500.000 kr.31. jul. 20251.500.000 kr.8. jan. 20262.307.000 kr.30. apr. 20262.307.000 kr.I dag · vores estimat1.953.128 kr.Markedet · 1992308.884 kr.Markedet · 1993213.590 kr.Markedet · 1994372.166 kr.Markedet · 1995360.294 kr.Markedet · 1996337.451 kr.Markedet · 1997386.317 kr.Markedet · 1998386.529 kr.Markedet · 1999523.746 kr.Markedet · 2000562.171 kr.Markedet · 2001709.564 kr.Markedet · 2002802.791 kr.Markedet · 2003808.250 kr.Markedet · 2004908.579 kr.Markedet · 2005961.420 kr.Markedet · 20061.277.459 kr.Markedet · 20071.387.222 kr.Markedet · 20081.180.787 kr.Markedet · 2009855.897 kr.Markedet · 2010966.773 kr.Markedet · 2011952.834 kr.Markedet · 2012814.133 kr.Markedet · 2013791.555 kr.Markedet · 2014795.000 kr.Markedet · 20151.198.012 kr.Markedet · 20161.323.304 kr.Markedet · 20171.411.708 kr.Markedet · 20181.556.345 kr.Markedet · 20191.559.790 kr.Markedet · 20201.652.964 kr.Markedet · 20211.729.708 kr.Markedet · 20221.912.664 kr.Markedet · 20231.722.500 kr.Markedet · 20241.715.027 kr.Markedet · 20251.893.001 kr.Markedet · 20262.206.390 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
8. jan. 2026 · Alm. Salg
2.307.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
2.307.000 kr.
I dag · vores estimat
1.953.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte2.307.000 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salg2.307.000 kr.
  • 2025jul.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2015majEjerskifte
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvikmarken 22, st. mf
2860 Søborg		47 m²0 m15-01-20251.750.000 kr.37.234 kr./m²
Vadgårdsvej 2, st. 3
2860 Søborg		53 m²330 m06-04-20252.145.000 kr.40.472 kr./m²
Kong Hans Alle 7, st. th
2860 Søborg		52 m²410 m31-05-20242.247.000 kr.43.212 kr./m²
Vadgårdsvej 2, 1. 3
2860 Søborg		55 m²330 m01-10-20241.755.000 kr.31.909 kr./m²
Buddingevej 244A, 1. th
2860 Søborg		55 m²332 m29-11-20251.950.000 kr.35.455 kr./m²
Buddingevej 299, st. tv
2860 Søborg		54 m²485 m14-05-20262.195.000 kr.40.648 kr./m²
Buddingevej 299, st. tv
2860 Søborg		54 m²485 m17-06-20241.550.000 kr.28.704 kr./m²
Buddingevej 244D, st. th
2860 Søborg		56 m²319 m14-11-20232.060.000 kr.36.786 kr./m²
Græsmarken 5, 1. th
2860 Søborg		55 m²471 m25-04-20251.995.000 kr.36.273 kr./m²
Buddingevej 297, 2. tv
2860 Søborg		51 m²476 m03-07-20251.950.000 kr.38.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden