Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Stationsvej 6D

Villa · 81 m² · bygget 1891

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 679 m², 4 værelser, opført i 1891. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1891
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
679 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
984.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.554 kr/m².3.975.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.009.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,47 pct. siden apr. 2026
194k933k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20263.150.000 kr.I dag · vores estimat3.009.240 kr.Markedet · 1992478.386 kr.Markedet · 1993463.401 kr.Markedet · 1994490.941 kr.Markedet · 1995469.233 kr.Markedet · 1996465.912 kr.Markedet · 1997777.195 kr.Markedet · 1998803.034 kr.Markedet · 1999897.804 kr.Markedet · 20001.056.078 kr.Markedet · 20011.277.532 kr.Markedet · 20021.036.719 kr.Markedet · 2003740.826 kr.Markedet · 20041.002.375 kr.Markedet · 20051.321.758 kr.Markedet · 20062.063.232 kr.Markedet · 20071.625.346 kr.Markedet · 20081.792.611 kr.Markedet · 2009851.877 kr.Markedet · 20101.186.650 kr.Markedet · 20111.116.423 kr.Markedet · 20121.770.093 kr.Markedet · 20131.194.264 kr.Markedet · 20141.508.706 kr.Markedet · 20151.346.301 kr.Markedet · 20161.548.963 kr.Markedet · 20171.888.191 kr.Markedet · 20181.997.298 kr.Markedet · 20191.827.522 kr.Markedet · 20201.783.782 kr.Markedet · 20212.362.527 kr.Markedet · 20222.684.745 kr.Markedet · 20232.448.225 kr.Markedet · 20242.327.211 kr.Markedet · 20252.437.533 kr.Markedet · 20262.655.666 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2026 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.009.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte
  • 2017dec.Ejerskifte
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stationsvej 17
3480 Fredensborg		136 m²260 m29-11-20257.420.000 kr.54.559 kr./m²
Asminderødgade 30B
3480 Fredensborg		81 m²724 m13-10-20253.175.000 kr.39.198 kr./m²
Kronprinsensvej 7B
3480 Fredensborg		80 m²780 m03-04-20254.050.000 kr.50.625 kr./m²
Skovvænget 15
3480 Fredensborg		90 m²616 m10-12-20253.480.000 kr.38.667 kr./m²
Månedalen 4
3480 Fredensborg		90 m²993 m14-05-20243.900.000 kr.43.333 kr./m²
Smedevej 9, Veksebo
3480 Fredensborg		73 m²1,2 km19-12-20242.400.000 kr.32.877 kr./m²
Passagen 4B
3480 Fredensborg		95 m²687 m22-10-20243.550.000 kr.37.368 kr./m²
Ellevej 3, Sørup
3480 Fredensborg		75 m²2,1 km02-06-20243.300.000 kr.44.000 kr./m²
Kongevejen 52
3480 Fredensborg		95 m²1,3 km20-02-20263.225.000 kr.33.947 kr./m²
Skovvænget 29
3480 Fredensborg		103 m²730 m21-06-20245.250.000 kr.50.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden