Skruen 5, Grynderup, 7870 Roslev — Landejendom · 90 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 90 m², grund på 98.509 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 98509 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.534 kr/m².5.171.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)98509 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.682.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,51 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (landejendom)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.682.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2022majEjerandel overdraget
2005sep.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørengvej 15, Nøreng 7870 Roslev	121 m²	1,4 km	19-10-2025	895.000 kr.	7.397 kr./m²
Batumvej 15, Batum 7870 Roslev	120 m²	5,4 km	11-09-2026	6.803.500 kr.	56.696 kr./m²
Nissumvej 38, Durupgårde 7870 Roslev	148 m²	3,9 km	25-08-2025	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Fjordvej 128, Skammegård 7870 Roslev	77 m²	8,6 km	25-02-2024	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²
Mølkærvej 32, Durup 7870 Roslev	146 m²	4,8 km	26-02-2025	575.000 kr.	3.938 kr./m²
Rævehøjvej 12, Hjerk 7870 Roslev	70 m²	11,2 km	29-09-2025	230.000 kr.	3.286 kr./m²
Holmgårdvej 5, Gamstrup 7870 Roslev	161 m²	9,7 km	12-05-2024	3.725.000 kr.	23.137 kr./m²
Hjerk Kirkevej 7, Bajlum 7870 Roslev	176 m²	10,7 km	28-08-2025	1.750.000 kr.	9.943 kr./m²
Rærupvej 11, Grinderslev 7870 Roslev	168 m²	12,4 km	27-04-2026	30.200.000 kr.	179.762 kr./m²
Gråstenvej 3, Tustrup 7870 Roslev	145 m²	15,1 km	03-07-2025	4.237.500 kr.	29.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu