Torvegade 23, Nexø, 3730 Nexø — Villa · 114 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 3.187 m², 4 værelser, opført i 1897. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 3187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 114 m².1.441.986 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3187 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.345.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,69 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.345.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engløkken 8, Nexø 3730 Nexø	113 m²	408 m	11-06-2024	1.795.000 kr.	15.885 kr./m²
Stormgade 46, Nexø 3730 Nexø	113 m²	428 m	11-10-2023	1.045.000 kr.	9.248 kr./m²
Damgade 16, Nexø 3730 Nexø	108 m²	171 m	25-05-2025	1.598.000 kr.	14.796 kr./m²
Kløvermarken 5, Nexø 3730 Nexø	119 m²	301 m	26-02-2025	1.825.000 kr.	15.336 kr./m²
Jydegænge 5, Nexø 3730 Nexø	111 m²	453 m	23-06-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Ndr. Strandvej 41, Nexø 3730 Nexø	114 m²	747 m	08-05-2025	2.595.000 kr.	22.763 kr./m²
Harilds Løkkevej 1, Nexø 3730 Nexø	104 m²	74 m	02-09-2025	995.000 kr.	9.567 kr./m²
Bryggeristræde 16, Nexø 3730 Nexø	107 m²	293 m	12-09-2024	1.300.000 kr.	12.150 kr./m²
Kirkestræde 27, Nexø 3730 Nexø	121 m²	356 m	29-09-2025	1.620.000 kr.	13.388 kr./m²
Lindebergvej 3, Nexø 3730 Nexø	107 m²	361 m	14-05-2024	1.125.000 kr.	10.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu