Ndr. Strandvej 41, Nexø, 3730 Nexø — Villa · 114 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.444 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1444 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 114 m².1.441.986 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.357.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,70 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.357.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2021sep.Ejerskifte
2018jan.Ejerskifte
1978sep.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr. Strandvej 25, Nexø 3730 Nexø	119 m²	120 m	02-02-2026	2.195.000 kr.	18.445 kr./m²
Ndr. Strandvej 55, Nexø 3730 Nexø	123 m²	88 m	18-12-2025	1.550.000 kr.	12.602 kr./m²
Ndr. Strandvej 43, Nexø 3730 Nexø	213 m²	19 m	20-05-2025	1.800.000 kr.	8.451 kr./m²
Ibskervej 11, Nexø 3730 Nexø	110 m²	202 m	29-12-2023	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²
Jydegænge 5, Nexø 3730 Nexø	111 m²	393 m	23-06-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Højbovej 1C, Nexø 3730 Nexø	108 m²	269 m	07-10-2025	1.495.000 kr.	13.843 kr./m²
Torvegade 23, Nexø 3730 Nexø	114 m²	747 m	01-12-2025	2.195.000 kr.	19.254 kr./m²
Hedtoftsvej 8, Nexø 3730 Nexø	120 m²	369 m	28-12-2023	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Lindebergvej 3, Nexø 3730 Nexø	107 m²	510 m	14-05-2024	1.125.000 kr.	10.514 kr./m²
Ibskervej 5, Nexø 3730 Nexø	102 m²	164 m	29-07-2025	1.295.000 kr.	12.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu