Harilds Løkkevej 1, Nexø, 3730 Nexø — Villa · 104 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 641 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 641 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 104 m².1.315.496 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.195.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,18 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.195.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2003feb.Ejerandel overdraget
1980feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradisvej 30, Nexø 3730 Nexø	104 m²	412 m	26-03-2026	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Hedtoftsvej 3, Nexø 3730 Nexø	105 m²	380 m	27-04-2025	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Kalkværksengen 9, Nexø 3730 Nexø	99 m²	83 m	29-01-2024	1.395.000 kr.	14.091 kr./m²
Lindebergvej 3, Nexø 3730 Nexø	107 m²	289 m	14-05-2024	1.125.000 kr.	10.514 kr./m²
Damgade 16, Nexø 3730 Nexø	108 m²	241 m	25-05-2025	1.598.000 kr.	14.796 kr./m²
Bryggeristræde 16, Nexø 3730 Nexø	107 m²	328 m	12-09-2024	1.300.000 kr.	12.150 kr./m²
Jydegænge 7, Nexø 3730 Nexø	101 m²	415 m	30-10-2024	1.350.000 kr.	13.366 kr./m²
Ibskervej 5, Nexø 3730 Nexø	102 m²	596 m	29-07-2025	1.295.000 kr.	12.696 kr./m²
Torvegade 23, Nexø 3730 Nexø	114 m²	74 m	01-12-2025	2.195.000 kr.	19.254 kr./m²
Hans Hermans Gænge 7, Nexø 3730 Nexø	107 m²	633 m	23-01-2025	1.495.000 kr.	13.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu