Lindebergvej 3, Nexø, 3730 Nexø — Villa · 107 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 832 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1977. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 107 m².1.353.443 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.215.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,06 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.215.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2018feb.Ejerskifte
1977Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindebergvej 8, Nexø 3730 Nexø	70 m²	45 m	23-11-2023	1.045.000 kr.	14.929 kr./m²
Hedtoftsvej 3, Nexø 3730 Nexø	105 m²	128 m	27-04-2025	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Paradisvej 30, Nexø 3730 Nexø	104 m²	125 m	26-03-2026	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Harilds Løkkevej 1, Nexø 3730 Nexø	104 m²	289 m	02-09-2025	995.000 kr.	9.567 kr./m²
Højbovej 1C, Nexø 3730 Nexø	108 m²	505 m	07-10-2025	1.495.000 kr.	13.843 kr./m²
Bryggeristræde 16, Nexø 3730 Nexø	107 m²	584 m	12-09-2024	1.300.000 kr.	12.150 kr./m²
Ibskervej 11, Nexø 3730 Nexø	110 m²	379 m	29-12-2023	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²
Damgade 16, Nexø 3730 Nexø	108 m²	530 m	25-05-2025	1.598.000 kr.	14.796 kr./m²
Jydegænge 5, Nexø 3730 Nexø	111 m²	435 m	23-06-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Ibskervej 5, Nexø 3730 Nexø	102 m²	377 m	29-07-2025	1.295.000 kr.	12.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu