Fittingvej 35

Villa · 256 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 4.210 m², 9 værelser, opført i 1917, renoveret i 1980. Beliggende i Billund Kommune (6623).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 4210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.368 kr/m².2.157.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFittingvej gns: 10.990 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6623-snit 12.429 kr/m²-11,60 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4210 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.362.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,42 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6623 (villa)

Markedsudvikling i 6623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.196.480 kr.
I dag · vores estimat: 2.362.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel1.196.480 kr.
1980Ombygning
1976apr.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fittingvej 42 6623 Vorbasse	312 m²	1,7 km	01-05-2024	4.245.000 kr.	13.606 kr./m²
Fittingvej 27 6623 Vorbasse	443 m²	603 m	05-05-2024	3.710.000 kr.	8.375 kr./m²
Østergade 60 6623 Vorbasse	179 m²	5,4 km	30-05-2024	1.075.000 kr.	6.006 kr./m²
Gl. Grenevej 2 6623 Vorbasse	307 m²	6,3 km	13-02-2024	1.750.000 kr.	5.700 kr./m²
Bækkevej 5 6623 Vorbasse	174 m²	5,4 km	04-08-2026	2.150.000 kr.	12.356 kr./m²
Labrivej 14 6623 Vorbasse	207 m²	6,6 km	22-11-2025	2.330.000 kr.	11.256 kr./m²
Birkevej 3 6623 Vorbasse	196 m²	6,4 km	25-09-2024	1.550.000 kr.	7.908 kr./m²
Bækkevej 32 6623 Vorbasse	161 m²	5,4 km	12-11-2023	1.495.000 kr.	9.286 kr./m²
Østervænget 16 6623 Vorbasse	164 m²	5,6 km	01-09-2025	1.875.000 kr.	11.433 kr./m²
Birkevej 11 6623 Vorbasse	180 m²	6,4 km	16-09-2026	1.395.000 kr.	7.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu