Søndersøvej 23

Villa · 190 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.020 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2000. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.072.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.844 kr/m².9.559.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndersøvej gns: 42.842 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 48.863 kr/m²-12,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering11.257.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,97 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 12.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.257.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg12.100.000 kr.
2022okt.Ejerskifte
2020sep.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
2000Ombygning
1990okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersøvej 46 3500 Værløse	210 m²	246 m	29-08-2024	6.812.000 kr.	32.438 kr./m²
Søndersøvej 45 3500 Værløse	163 m²	214 m	28-02-2026	13.105.000 kr.	80.399 kr./m²
Søndersøvej 17 3500 Værløse	241 m²	58 m	17-06-2024	10.325.000 kr.	42.842 kr./m²
Søndersøvej 47 3500 Værløse	273 m²	237 m	12-11-2024	10.175.000 kr.	37.271 kr./m²
Evavej 33 3500 Værløse	190 m²	393 m	26-01-2025	10.750.000 kr.	56.579 kr./m²
Åsevej 38 3500 Værløse	188 m²	545 m	17-03-2026	11.900.000 kr.	63.298 kr./m²
Inavej 7 3500 Værløse	189 m²	635 m	18-03-2026	9.400.000 kr.	49.735 kr./m²
Evavej 32 3500 Værløse	181 m²	353 m	13-04-2025	7.355.000 kr.	40.635 kr./m²
Elsevej 28 3500 Værløse	185 m²	548 m	04-02-2026	7.820.000 kr.	42.270 kr./m²
Åsevej 29 3500 Værløse	185 m²	576 m	03-08-2024	7.950.000 kr.	42.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu