Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5260 Odense S

Rulkedalen 46, Stenløse

Villa · 149 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 741 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
741 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
231.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i StenløseMedian pris/m² for villa i Stenløse (5260, sidste 24 mdr.): 21.037 kr/m² × 149 m².3.134.513 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.104.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2010feb.Ejerskifte
  • 1979apr.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rulkedalen 84, Hjallese
5260 Odense S		153 m²240 m06-06-20242.425.000 kr.15.850 kr./m²
Rulkedalen 68, Stenløse
5260 Odense S		158 m²78 m23-05-20242.625.000 kr.16.614 kr./m²
Rulkedalen 52, Stenløse
5260 Odense S		163 m²37 m23-10-20243.370.000 kr.20.675 kr./m²
Rulkedalen 54, Stenløse
5260 Odense S		171 m²28 m02-11-20254.195.000 kr.24.532 kr./m²
Rulkedalen 3, Stenløse
5260 Odense S		118 m²123 m20-10-20242.525.000 kr.21.398 kr./m²
Rulkedalen 72, Stenløse
5260 Odense S		181 m²109 m03-10-20233.562.500 kr.19.682 kr./m²
Rulkedalen 110, Hjallese
5260 Odense S		185 m²308 m01-06-20253.745.000 kr.20.243 kr./m²
Stenløsevej 261, Stenløse
5260 Odense S		152 m²213 m19-06-20252.145.000 kr.14.112 kr./m²
Bjergmarken 44, Hjallese
5260 Odense S		150 m²327 m18-03-20242.200.000 kr.14.667 kr./m²
Søparken 8, Hjallese
5260 Odense S		150 m²434 m30-07-20252.900.000 kr.19.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden