Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Ægirsvej 8

Villa · 126 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 743 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1972. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
743 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.203.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.994 kr/m².6.874.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÆgirsvej gns: 55.050 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.976 kr/m²+28,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.282.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 1972Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ægirsvej 2
4000 Roskilde		167 m²69 m02-04-20269.350.000 kr.55.988 kr./m²
Ægirsvej 3
4000 Roskilde		231 m²50 m28-12-202512.500.000 kr.54.113 kr./m²
Frederiksborgvej 82B
4000 Roskilde		121 m²85 m04-06-20255.800.000 kr.47.934 kr./m²
Baldersvej 25
4000 Roskilde		128 m²316 m14-05-20256.200.000 kr.48.438 kr./m²
Valhalvej 60
4000 Roskilde		129 m²272 m07-01-20255.800.000 kr.44.961 kr./m²
Haraldsborgvej 37
4000 Roskilde		123 m²287 m03-08-20256.050.000 kr.49.187 kr./m²
Haraldsborgvej 49
4000 Roskilde		129 m²344 m29-05-20255.795.000 kr.44.922 kr./m²
Strandparken 51, Himmelev
4000 Roskilde		128 m²459 m16-11-20235.200.000 kr.40.625 kr./m²
Klostervej 16, Himmelev
4000 Roskilde		129 m²510 m14-03-20246.150.000 kr.47.674 kr./m²
Dronning Sofies Vej 112
4000 Roskilde		128 m²580 m09-07-20245.900.000 kr.46.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden