Vigerslevvej 295, st. th, 2500 Valby — Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2008
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 446 m²
Bebygget areal: 221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 3.780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.831.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.117 kr/m².3.451.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevvej gns: 38.667 kr/m² (172 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 60.442 kr/m²-36,00 pct.
3Boligareal større end typisk108 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.331.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2020majEjerskifte
2018mar.Ejerskifte
2009feb.Ejerskifte
2008Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigerslevvej 295, 2. th 2500 Valby	104 m²	0 m	07-01-2025	4.300.000 kr.	41.346 kr./m²
Vigerslevvej 276A, st. th 2500 Valby	107 m²	251 m	11-08-2024	2.925.000 kr.	27.336 kr./m²
Vigerslevvej 316, 2. th 2500 Valby	112 m²	114 m	08-07-2025	4.100.000 kr.	36.607 kr./m²
Vigerslevvej 315, 2. th 2500 Valby	78 m²	203 m	23-05-2025	3.500.000 kr.	44.872 kr./m²
Vigerslevvej 305, st. th 2500 Valby	76 m²	128 m	06-03-2026	3.130.000 kr.	41.184 kr./m²
Vigerslevvej 305, 2. th 2500 Valby	76 m²	128 m	03-11-2024	3.220.000 kr.	42.368 kr./m²
Vigerslevvej 303, st. th 2500 Valby	75 m²	114 m	26-02-2024	2.970.000 kr.	39.600 kr./m²
Vigerslevvej 313, 2. tv 2500 Valby	76 m²	189 m	04-11-2024	2.570.000 kr.	33.816 kr./m²
Vigerslevvej 307, 1. th. 2500 Valby	75 m²	142 m	29-04-2026	3.903.000 kr.	52.040 kr./m²
Vigerslevvej 309, 2. th 2500 Valby	75 m²	157 m	12-01-2026	3.900.000 kr.	52.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu