Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Vissingsgade 49

Villa · 91 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 751 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
751 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.347.000 kr.
Offentlig grundværdi
765.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.912 kr/m².1.686.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVissingsgade gns: 19.451 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.126 kr/m²+7,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.800.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 2010mar.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vissingsgade 47
6400 Sønderborg		91 m²17 m11-11-20241.770.000 kr.19.451 kr./m²
Vissingsgade 27
6400 Sønderborg		92 m²173 m17-10-2024950.000 kr.10.326 kr./m²
Vissingsgade 51
6400 Sønderborg		96 m²20 m06-08-20252.050.000 kr.21.354 kr./m²
Vissingsgade 43
6400 Sønderborg		106 m²50 m25-09-20251.695.000 kr.15.991 kr./m²
Løvenskjoldsgade 11
6400 Sønderborg		85 m²44 m26-02-20261.750.000 kr.20.588 kr./m²
Redstedsgade 21A
6400 Sønderborg		96 m²146 m31-01-20241.595.000 kr.16.615 kr./m²
Redstedsgade 19B
6400 Sønderborg		96 m²157 m22-09-20241.750.000 kr.18.229 kr./m²
Redstedsgade 19A
6400 Sønderborg		96 m²171 m26-09-20241.995.000 kr.20.781 kr./m²
Alssundvej 7, Dybbøl
6400 Sønderborg		97 m²399 m04-03-20251.708.000 kr.17.608 kr./m²
Ringløkke 22
6400 Sønderborg		88 m²759 m10-02-20261.600.000 kr.18.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden