Halfdan Rasmussens Vej 28

Villa · 164 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 870 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.115 kr/m².3.900.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHalfdan gns: 24.074 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.846 kr/m²+27,70 pct.
3Vores vurdering4.266.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,81 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.266.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2016majEjerskifte
Bygget
2005nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halfdan Rasmussens Vej 48 4700 Næstved	167 m²	121 m	22-07-2024	3.793.000 kr.	22.713 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 80 4700 Næstved	167 m²	204 m	17-12-2025	4.550.000 kr.	27.246 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 72 4700 Næstved	170 m²	160 m	13-10-2023	4.237.500 kr.	24.926 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 74 4700 Næstved	145 m²	191 m	06-03-2025	3.545.000 kr.	24.448 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 22 4700 Næstved	132 m²	71 m	11-08-2024	3.700.000 kr.	28.030 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 16 4700 Næstved	128 m²	145 m	05-05-2024	2.590.000 kr.	20.234 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 5A 4700 Næstved	114 m²	109 m	29-10-2024	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 53 4700 Næstved	216 m²	222 m	20-01-2025	5.200.000 kr.	24.074 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 106 4700 Næstved	214 m²	338 m	08-10-2023	4.445.000 kr.	20.771 kr./m²
Klosterlunden 10 4700 Næstved	166 m²	201 m	25-06-2024	4.445.000 kr.	26.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu