Godthåbsvej 38, 7400 Herning — Villa · 91 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 575 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 1973. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.309.000 kr.
Offentlig grundværdi: 687.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.209 kr/m².1.600.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodthåbsvej gns: 14.108 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 14.856 kr/m²-5,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.125.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,64 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.125.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
2010jan.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1986apr.Ejerskifte
1973Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 62 7400 Herning	90 m²	238 m	23-01-2024	1.225.000 kr.	13.611 kr./m²
Godthåbsvej 54 7400 Herning	107 m²	152 m	15-10-2023	1.675.000 kr.	15.654 kr./m²
Godthåbsvej 1J 7400 Herning	110 m²	370 m	13-04-2026	1.950.000 kr.	17.727 kr./m²
Godthåbsvej 44 7400 Herning	114 m²	63 m	23-11-2023	1.795.000 kr.	15.746 kr./m²
Godthåbsvej 47B 7400 Herning	116 m²	71 m	22-11-2023	1.115.000 kr.	9.612 kr./m²
Godthåbsvej 36 7400 Herning	121 m²	25 m	01-01-2025	2.300.000 kr.	19.008 kr./m²
Godthåbsvej 93 7400 Herning	130 m²	429 m	21-05-2024	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Godthåbsvej 73 7400 Herning	141 m²	233 m	07-10-2024	2.440.000 kr.	17.305 kr./m²
Manøvej 1 7400 Herning	92 m²	222 m	04-02-2024	1.030.000 kr.	11.196 kr./m²
Syrenvej 13 7400 Herning	95 m²	377 m	19-12-2024	1.125.000 kr.	11.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu