Prisvurdering · 3220 Tisvildeleje

Tværledet 3

Fritidshus · 66 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.128 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Gribskov Kommune (3220). Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 771.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.238 kr/m².4.744.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.694.232 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 4.715.200 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,47 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.694.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.000.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1981dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degnemarken 6 3220 Tisvildeleje	65 m²	176 m	23-03-2024	4.300.000 kr.	66.154 kr./m²
Nordre Strandvej 15 3220 Tisvildeleje	66 m²	352 m	28-06-2025	5.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Iglekærvej 20 3220 Tisvildeleje	68 m²	318 m	13-04-2025	4.195.000 kr.	61.691 kr./m²
Hyrdeleddet 10 3220 Tisvildeleje	64 m²	450 m	04-05-2026	4.800.000 kr.	75.000 kr./m²
Øllekollevej 7 3220 Tisvildeleje	71 m²	126 m	28-08-2025	3.150.000 kr.	44.366 kr./m²
Stubvænget 3 3220 Tisvildeleje	68 m²	505 m	29-08-2025	3.950.000 kr.	58.088 kr./m²
Degnemarken 8 3220 Tisvildeleje	71 m²	194 m	13-08-2025	3.200.000 kr.	45.070 kr./m²
Sørøjlsvænget 31 3220 Tisvildeleje	70 m²	406 m	09-06-2024	5.250.000 kr.	75.000 kr./m²
Sjelleager 8 3220 Tisvildeleje	66 m²	945 m	20-05-2025	5.795.000 kr.	87.803 kr./m²
Nordre Strandvej 41 3220 Tisvildeleje	63 m²	629 m	03-06-2025	7.300.000 kr.	115.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu