Vigerslevvej 257, st. 2, 2500 Valby — Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1938
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 438 m²
Bebygget areal: 219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.537.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.043 kr/m².2.207.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevvej gns: 38.667 kr/m² (172 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 60.442 kr/m²-36,00 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.449.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2017sep.Ejerandel overdraget
2016feb.Ejerskifte
2008nov.Ejerandel overdraget
2003sep.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigerslevvej 249, 1. 2 2500 Valby	58 m²	85 m	06-05-2024	2.150.000 kr.	37.069 kr./m²
Vigerslevvej 274, st. th 2500 Valby	58 m²	146 m	07-11-2024	1.750.000 kr.	30.172 kr./m²
Vigerslevvej 287A, st. th 2500 Valby	57 m²	311 m	28-05-2025	2.350.000 kr.	41.228 kr./m²
Vigerslevvej 278B, 1. tv 2500 Valby	56 m²	188 m	28-08-2024	1.895.000 kr.	33.839 kr./m²
Vigerslevvej 274, 2. tv 2500 Valby	54 m²	146 m	11-03-2024	2.525.000 kr.	46.759 kr./m²
Vigerslevvej 274, 1. tv 2500 Valby	54 m²	146 m	20-10-2023	2.200.000 kr.	40.741 kr./m²
Vigerslevvej 259B, 1. th 2500 Valby	53 m²	20 m	04-11-2025	2.195.000 kr.	41.415 kr./m²
Vigerslevvej 259E, 1. tv 2500 Valby	53 m²	28 m	13-04-2025	2.395.000 kr.	45.189 kr./m²
Vigerslevvej 278B, 2. th 2500 Valby	54 m²	188 m	16-06-2024	2.425.000 kr.	44.907 kr./m²
Vigerslevvej 310, 2. th 2500 Valby	56 m²	480 m	07-01-2024	2.190.000 kr.	39.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu