Bakkedal 23, 1.

Ejerlejlighed · 149 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 149 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1933
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 314 m²
Bebygget areal: 165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.899.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.009 kr/m².9.566.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedal gns: 53.633 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 72.487 kr/m²-26,00 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.184.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,12 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2026 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.184.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
1978apr.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedal 27, st. 2900 Hellerup	158 m²	45 m	30-07-2025	8.995.000 kr.	56.930 kr./m²
Lyngbyvej 301, st. 2900 Hellerup	146 m²	325 m	15-07-2024	5.350.000 kr.	36.644 kr./m²
Bernstorffsvej 102, st. 2900 Hellerup	145 m²	772 m	09-11-2025	10.850.000 kr.	74.828 kr./m²
Hellerupvej 58, 3. th. 2900 Hellerup	152 m²	1,0 km	17-04-2026	9.600.000 kr.	63.158 kr./m²
Svejgårdsvej 25A 2900 Hellerup	159 m²	784 m	19-11-2024	10.750.000 kr.	67.610 kr./m²
Løvsangervej 7, 1. 2900 Hellerup	148 m²	1,4 km	08-07-2025	9.400.000 kr.	63.514 kr./m²
Ellebakken 17, 1. 2900 Hellerup	140 m²	1,0 km	25-03-2025	8.545.000 kr.	61.036 kr./m²
Ellehøj 14, st. 2900 Hellerup	136 m²	947 m	09-04-2026	9.350.000 kr.	68.750 kr./m²
Brodersens Alle 5A 2900 Hellerup	163 m²	998 m	01-05-2026	12.200.000 kr.	74.847 kr./m²
Ved Ørehøj 2, 1. mf 2900 Hellerup	146 m²	1,6 km	07-08-2024	10.625.000 kr.	72.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu