Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Ellebakken 17, 1.

Ejerlejlighed · 140 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 140 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1931
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
209 m²
Bebygget areal
116 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.160.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.126 kr/m².9.274.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllebakken gns: 66.595 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.648.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,21 pct. siden sep. 2017
943k3,3M5,8M8,2M10,6M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20175.145.000 kr.31. jul. 20216.800.000 kr.30. sep. 20258.545.000 kr.I dag · vores estimat8.648.325 kr.Markedet · 19921.094.800 kr.Markedet · 19931.435.280 kr.Markedet · 19941.195.880 kr.Markedet · 19951.334.620 kr.Markedet · 1996943.460 kr.Markedet · 19971.448.440 kr.Markedet · 19981.869.000 kr.Markedet · 19991.700.160 kr.Markedet · 20002.412.620 kr.Markedet · 20013.029.180 kr.Markedet · 20022.990.120 kr.Markedet · 20032.701.720 kr.Markedet · 20043.359.440 kr.Markedet · 20054.303.320 kr.Markedet · 20065.133.380 kr.Markedet · 20074.618.180 kr.Markedet · 20086.389.320 kr.Markedet · 20093.616.620 kr.Markedet · 20104.337.620 kr.Markedet · 20114.827.620 kr.Markedet · 20124.235.420 kr.Markedet · 20134.505.060 kr.Markedet · 20144.672.500 kr.Markedet · 20154.629.100 kr.Markedet · 20165.632.760 kr.Markedet · 20175.468.680 kr.Markedet · 20185.626.600 kr.Markedet · 20196.796.860 kr.Markedet · 20207.315.280 kr.Markedet · 20217.266.700 kr.Markedet · 20227.869.120 kr.Markedet · 20238.014.440 kr.Markedet · 20247.833.280 kr.Markedet · 20258.891.540 kr.Markedet · 202610.048.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg
5.145.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
6.800.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
8.545.000 kr.
I dag · vores estimat
8.648.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg8.545.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte6.800.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte5.145.000 kr.
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellebakken 17, st.
2900 Hellerup		116 m²0 m09-09-20258.370.000 kr.72.155 kr./m²
Ellehøj 14, st.
2900 Hellerup		136 m²237 m09-04-20269.350.000 kr.68.750 kr./m²
Havsgårdsvej 25, st.
2900 Hellerup		147 m²368 m16-07-202611.850.000 kr.80.612 kr./m²
Rygårds Alle 29, st.
2900 Hellerup		141 m²1,3 km14-07-202610.500.000 kr.74.468 kr./m²
Rygårds Alle 29, 1.
2900 Hellerup		141 m²1,3 km14-07-202610.500.000 kr.74.468 kr./m²
Rebekkavej 36, 3. th
2900 Hellerup		137 m²1,4 km14-09-20249.225.000 kr.67.336 kr./m²
Bakkedal 23, 1.
2900 Hellerup		149 m²1,0 km03-12-20257.500.000 kr.50.336 kr./m²
Ryvangs Allé 74, st.
2900 Hellerup		138 m²1,5 km09-04-20247.500.000 kr.54.348 kr./m²
Bernstorffsvej 102, st.
2900 Hellerup		145 m²1,6 km09-11-202510.850.000 kr.74.828 kr./m²
Ellehøj 12, 1.
2900 Hellerup		111 m²253 m01-07-20267.100.000 kr.63.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden