Hans Jensens Vej 21, 1.

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 3 værelser, opført i 1931, renoveret i 1984. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 109 m²
Indbygget garage: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.435.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.637 kr/m².5.597.000 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.845.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,81 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2025 · Alm. Salg: 8.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.845.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg8.700.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1984Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellerupvej 60, 3. tv 2900 Hellerup	92 m²	702 m	28-07-2026	7.395.000 kr.	80.380 kr./m²
Hellerupvej 60, 2. tv 2900 Hellerup	92 m²	702 m	29-07-2024	5.155.000 kr.	56.033 kr./m²
Hellerupvej 51E, 1. tv 2900 Hellerup	93 m²	627 m	31-07-2025	5.110.000 kr.	54.946 kr./m²
Rygårds Alle 8, st. tv 2900 Hellerup	93 m²	734 m	22-09-2024	5.230.000 kr.	56.237 kr./m²
Rygårds Alle 8, 4. tv 2900 Hellerup	94 m²	734 m	30-07-2025	5.845.000 kr.	62.181 kr./m²
Rygårds Alle 8, 1. th 2900 Hellerup	88 m²	734 m	06-09-2024	5.575.000 kr.	63.352 kr./m²
Esthersvej 22, st. tv 2900 Hellerup	92 m²	940 m	14-05-2026	6.350.000 kr.	69.022 kr./m²
Esthersvej 22, 1. tv 2900 Hellerup	92 m²	940 m	12-12-2023	4.660.000 kr.	50.652 kr./m²
Rakelsvej 3, 1. th 2900 Hellerup	93 m²	863 m	29-05-2024	6.450.000 kr.	69.355 kr./m²
Rygårds Alle 8A, 4. 2900 Hellerup	95 m²	730 m	28-04-2025	4.200.000 kr.	44.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu