Svejgårdsvej 25A

Ejerlejlighed · 159 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 159 m², grund på 315 m², 9 værelser, opført i 1920. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1920
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 271 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.777.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.939 kr/m².10.194.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvejgårdsvej gns: 63.011 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-17,10 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.272.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,75 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1998 · Alm. Salg: 1.019.440 kr.
30. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 10.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.272.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg10.750.000 kr.
2008okt.Ejerandel overdraget
2004apr.Ejerskifte1.800.000 kr.
1998jun.Ejerskifte1.019.440 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svejgårdsvej 39A 2900 Hellerup	214 m²	106 m	24-12-2025	12.500.000 kr.	58.411 kr./m²
Brodersens Alle 5A 2900 Hellerup	163 m²	357 m	01-05-2026	12.200.000 kr.	74.847 kr./m²
Hellerupvej 58, 3. th 2900 Hellerup	152 m²	278 m	31-05-2026	9.600.000 kr.	63.158 kr./m²
Hellerupvej 58, 3. th 2900 Hellerup	152 m²	278 m	17-04-2026	9.600.000 kr.	63.158 kr./m²
Bakkedal 27, st. 2900 Hellerup	158 m²	824 m	30-07-2025	8.995.000 kr.	56.930 kr./m²
Rygårds Alle 29, 1. 2900 Hellerup	141 m²	345 m	14-07-2026	10.500.000 kr.	74.468 kr./m²
Rygårds Alle 29, st. 2900 Hellerup	141 m²	345 m	14-07-2026	10.500.000 kr.	74.468 kr./m²
Bernstorffsvej 102, st. 2900 Hellerup	145 m²	561 m	09-11-2025	10.850.000 kr.	74.828 kr./m²
Ahlmanns Alle 5, 1. th 2900 Hellerup	165 m²	979 m	14-11-2023	9.700.000 kr.	58.788 kr./m²
Bakkedal 23, 1. 2900 Hellerup	149 m²	784 m	03-12-2025	7.500.000 kr.	50.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu