Bymarken 6, Nagelsti

Landejendom · 154 m² · bygget 1991

Om boligen

Landejendom på 154 m², grund på 145.152 m², 5 værelser, opført i 1991. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 145152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.993.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.035 kr/m².5.237.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk154 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)145152 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.290.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,59 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (landejendom)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2026 · Alm. Salg: 7.777.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.290.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, familiehandel7.777.500 kr.
1991Bygget
1985jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bymarken 4, Nagelsti 4800 Nykøbing F	223 m²	314 m	15-01-2024	7.350.000 kr.	32.960 kr./m²
Trættevejen 1, Tingsted 4800 Nykøbing F	154 m²	8,4 km	30-06-2026	4.390.000 kr.	28.506 kr./m²
Bøgelundsvej 2, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	159 m²	9,1 km	21-04-2024	450.000 kr.	2.830 kr./m²
Tingbanken 30, Tingsted 4800 Nykøbing F	148 m²	10,2 km	21-11-2024	2.125.000 kr.	14.358 kr./m²
Gaabensevej 249, Bruntofte 4800 Nykøbing F	112 m²	9,9 km	14-12-2025	2.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Bøgelundsvej 14, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	220 m²	9,6 km	03-09-2025	26.100.000 kr.	118.636 kr./m²
Gavlhusvej 1, Listrup 4800 Nykøbing F	213 m²	10,6 km	05-02-2026	3.060.000 kr.	14.366 kr./m²
Egetvej 25, Eget 4800 Nykøbing F	165 m²	13,2 km	04-05-2025	1.100.000 kr.	6.667 kr./m²
Donnemosevej 5 4800 Nykøbing F	158 m²	15,8 km	12-06-2026	3.300.000 kr.	20.886 kr./m²
Listrupvej 30, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	277 m²	10,2 km	18-06-2025	1.700.000 kr.	6.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu