Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Luxemborgvej 3

Villa · 191 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 819 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1979. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 584.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.740 kr/m².2.164.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLuxemborgvej gns: 14.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.595 kr/m²-7,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.509.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,25 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 1993 · Alm. Salg: 822.155 kr.
I dag · vores estimat: 2.509.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg822.155 kr.
1979Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Luxemborgvej 5 4800 Nykøbing F	147 m²	23 m	10-04-2025	2.145.000 kr.	14.592 kr./m²
Luxemborgvej 4 4800 Nykøbing F	124 m²	34 m	01-09-2024	1.798.000 kr.	14.500 kr./m²
Luxemborgvej 11 4800 Nykøbing F	124 m²	79 m	15-04-2024	1.645.000 kr.	13.266 kr./m²
Østrigsvej 4 4800 Nykøbing F	198 m²	382 m	14-07-2026	3.505.000 kr.	17.702 kr./m²
Egevænget 23 4800 Nykøbing F	196 m²	501 m	24-04-2025	1.995.000 kr.	10.179 kr./m²
Færøvej 9 4800 Nykøbing F	187 m²	612 m	25-03-2025	2.205.000 kr.	11.791 kr./m²
Daneborgvej 6 4800 Nykøbing F	189 m²	828 m	03-02-2025	2.120.000 kr.	11.217 kr./m²
Gedservej 60 4800 Nykøbing F	187 m²	775 m	15-08-2024	1.800.000 kr.	9.626 kr./m²
Cypernvej 16 4800 Nykøbing F	184 m²	666 m	31-12-2024	1.945.000 kr.	10.571 kr./m²
Jyllandsvej 4 4800 Nykøbing F	178 m²	456 m	21-04-2024	2.485.000 kr.	13.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu