Lamdrupvej 47, 5854 Gislev — Villa · 140 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 3.242 m², 5 værelser, opført i 1890. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 3242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.060 kr/m².983.330 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3242 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.945.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2024aug.Ejerskifte
1988mar.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørbækvej 64 5854 Gislev	137 m²	2,3 km	20-02-2025	950.000 kr.	6.934 kr./m²
Søndervangen 20 5854 Gislev	140 m²	2,7 km	14-04-2024	1.410.000 kr.	10.071 kr./m²
Bytoften 5 5854 Gislev	146 m²	2,7 km	14-11-2024	1.425.000 kr.	9.760 kr./m²
Rolighedsvej 2 5854 Gislev	129 m²	2,4 km	15-06-2026	730.000 kr.	5.659 kr./m²
Holmevænget 6 5854 Gislev	139 m²	3,0 km	20-02-2025	1.412.500 kr.	10.162 kr./m²
Faaborgvej 16 5854 Gislev	140 m²	3,2 km	07-03-2026	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Kildemarken 9 5854 Gislev	150 m²	2,7 km	04-02-2025	820.000 kr.	5.467 kr./m²
Kildemarken 23 5854 Gislev	128 m²	2,6 km	16-10-2025	899.000 kr.	7.023 kr./m²
Havesangervænget 2 5854 Gislev	140 m²	3,4 km	02-07-2024	815.000 kr.	5.821 kr./m²
Stenhuggervej 6 5854 Gislev	143 m²	3,2 km	17-09-2026	621.800 kr.	4.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5854

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu