Tidemandsvej 13

Villa · 127 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 372 m², 5 værelser, opført i 1915, renoveret i 1922. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1922
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 372 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.821.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.177.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.297 kr/m².2.969.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTidemandsvej gns: 19.406 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.058 kr/m²-22,60 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1922 (104 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.519.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,63 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.408.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.519.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.408.000 kr.
2023okt.Ejerskifte
2019jun.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1922Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tidemandsvej 28 4300 Holbæk	134 m²	18 m	02-11-2025	2.660.000 kr.	19.851 kr./m²
Seidelinsvej 15 4300 Holbæk	129 m²	185 m	10-09-2025	2.900.000 kr.	22.481 kr./m²
Smithsvej 5 4300 Holbæk	123 m²	85 m	07-12-2025	2.800.000 kr.	22.764 kr./m²
Bakken 1 4300 Holbæk	128 m²	297 m	01-01-2025	2.795.000 kr.	21.836 kr./m²
Skolegade 23 4300 Holbæk	125 m²	254 m	20-05-2024	2.495.000 kr.	19.960 kr./m²
Fasanvej 2 4300 Holbæk	126 m²	392 m	25-06-2024	3.300.000 kr.	26.190 kr./m²
Fasanvej 40 4300 Holbæk	128 m²	428 m	02-04-2024	3.700.000 kr.	28.906 kr./m²
Chr Hansensvej 50 4300 Holbæk	132 m²	203 m	11-04-2024	3.250.000 kr.	24.621 kr./m²
Anders Larsensvej 10 4300 Holbæk	125 m²	477 m	15-10-2025	2.700.000 kr.	21.600 kr./m²
Anders Larsensvej 14 4300 Holbæk	125 m²	506 m	21-10-2025	3.095.000 kr.	24.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu