Chr Hansensvej 50

Villa · 132 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 658 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.765.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.568.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.195 kr/m².3.013.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChr gns: 21.351 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.689 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.226.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,71 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.226.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tidemandsvej 28 4300 Holbæk	134 m²	196 m	02-11-2025	2.660.000 kr.	19.851 kr./m²
Bakken 1 4300 Holbæk	128 m²	102 m	01-01-2025	2.795.000 kr.	21.836 kr./m²
Diget 24 4300 Holbæk	131 m²	290 m	18-03-2024	2.925.000 kr.	22.328 kr./m²
Tidemandsvej 13 4300 Holbæk	127 m²	203 m	04-12-2025	2.408.000 kr.	18.961 kr./m²
Strandmøllevej 21 4300 Holbæk	132 m²	562 m	30-07-2024	3.350.000 kr.	25.379 kr./m²
Kløvermarksvej 13 4300 Holbæk	135 m²	463 m	15-05-2024	3.550.000 kr.	26.296 kr./m²
Smithsvej 5 4300 Holbæk	123 m²	262 m	07-12-2025	2.800.000 kr.	22.764 kr./m²
Fasanvej 40 4300 Holbæk	128 m²	568 m	02-04-2024	3.700.000 kr.	28.906 kr./m²
Diget 28 4300 Holbæk	123 m²	315 m	11-08-2024	3.425.000 kr.	27.846 kr./m²
Henriettevej 11 4300 Holbæk	142 m²	261 m	18-07-2024	2.525.000 kr.	17.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu