Tidemandsvej 28

Villa · 134 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 332 m², 5 værelser, opført i 1913, renoveret i 1979. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Erhvervsareal: 18 m²
Grundareal: 332 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.920 kr/m².3.307.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTidemandsvej gns: 19.406 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.039 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.773.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,27 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.773.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.660.000 kr.
2022mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1972jun.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tidemandsvej 13 4300 Holbæk	127 m²	18 m	04-12-2025	2.408.000 kr.	18.961 kr./m²
Chr Hansensvej 50 4300 Holbæk	132 m²	196 m	11-04-2024	3.250.000 kr.	24.621 kr./m²
Kløvermarksvej 13 4300 Holbæk	135 m²	269 m	15-05-2024	3.550.000 kr.	26.296 kr./m²
Strandmøllevej 21 4300 Holbæk	132 m²	367 m	30-07-2024	3.350.000 kr.	25.379 kr./m²
Seidelinsvej 15 4300 Holbæk	129 m²	202 m	10-09-2025	2.900.000 kr.	22.481 kr./m²
Nørreled 18 4300 Holbæk	135 m²	559 m	03-10-2025	3.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Frugtparken 18 4300 Holbæk	134 m²	624 m	07-01-2025	4.195.000 kr.	31.306 kr./m²
Strandmøllevej 7A 4300 Holbæk	140 m²	268 m	19-01-2025	3.950.000 kr.	28.214 kr./m²
Bakken 1 4300 Holbæk	128 m²	292 m	01-01-2025	2.795.000 kr.	21.836 kr./m²
Diget 24 4300 Holbæk	131 m²	480 m	18-03-2024	2.925.000 kr.	22.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu