Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Badstuegade 5, st.

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1800

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 4 værelser, opført i 1800, renoveret i 1985. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
106 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
780.000 kr.
Offentlig grundværdi
84.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.041 kr/m².2.188.850 kr.
  2. 2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.646.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1729,31 pct. siden jun. 2023
90k1,9M3,8M5,6M7,4M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20231.400.000 kr.31. mar. 20261.625.000 kr.31. maj 202690.000 kr.I dag · vores estimat1.646.379 kr.Markedet · 1992393.917 kr.Markedet · 1993297.790 kr.Markedet · 1994595.386 kr.Markedet · 19951.230.057 kr.Markedet · 1996470.159 kr.Markedet · 1997513.712 kr.Markedet · 19981.521.639 kr.Markedet · 1999823.336 kr.Markedet · 20001.083.199 kr.Markedet · 2001808.301 kr.Markedet · 20021.284.280 kr.Markedet · 2003739.625 kr.Markedet · 20041.040.034 kr.Markedet · 2005975.432 kr.Markedet · 20061.278.266 kr.Markedet · 20072.382.417 kr.Markedet · 20087.417.687 kr.Markedet · 20091.859.393 kr.Markedet · 20101.067.000 kr.Markedet · 20111.695.851 kr.Markedet · 20121.007.733 kr.Markedet · 20132.472.433 kr.Markedet · 2014777.843 kr.Markedet · 2015971.067 kr.Markedet · 20162.184.925 kr.Markedet · 20171.896.253 kr.Markedet · 20182.874.110 kr.Markedet · 20191.361.298 kr.Markedet · 20202.033.023 kr.Markedet · 20211.365.857 kr.Markedet · 20223.200.321 kr.Markedet · 20232.018.279 kr.Markedet · 20242.526.074 kr.Markedet · 20251.752.887 kr.Markedet · 20261.309.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
90.000 kr.
I dag · vores estimat
1.646.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte90.000 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 2010mar.Ejerskifte
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1985jul.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klosteret 22A, 1.
6100 Haderslev		95 m²209 m20-10-20251.526.000 kr.16.063 kr./m²
Dannevirkestræde 9, 2
6100 Haderslev		102 m²178 m03-05-20241.862.500 kr.18.260 kr./m²
Sønder Ottinggade 15, 1.
6100 Haderslev		95 m²495 m25-02-20252.630.000 kr.27.684 kr./m²
Lille Slagtergade 2
6100 Haderslev		96 m²627 m16-01-20242.500.000 kr.26.042 kr./m²
Storegade 40, 1.
6100 Haderslev		92 m²619 m16-01-20242.500.000 kr.27.174 kr./m²
Moltrupvej 19A
6100 Haderslev		97 m²1,0 km19-12-20241.995.000 kr.20.567 kr./m²
Skibbrogade 29, st.
6100 Haderslev		104 m²470 m23-01-20252.300.000 kr.22.115 kr./m²
Skibbrogade 29, 1.
6100 Haderslev		104 m²470 m23-01-20252.300.000 kr.22.115 kr./m²
Hertug Hans Plads 16, 3. tv
6100 Haderslev		107 m²257 m03-11-20262.650.000 kr.24.766 kr./m²
Gammel Brandvej 4, 2. tv
6100 Haderslev		104 m²682 m09-04-20251.625.000 kr.15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden