Wandallsvej 35D, 1. tv

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1975

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1975
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 3378 m²
Bebygget areal: 1217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 77.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.252 kr/m².3.515.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWandallsvej gns: 12.444 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 26.478 kr/m²-53,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.607.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,31 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.607.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
2000jan.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wandallsvej 37C, 1. tv 5700 Svendborg	114 m²	28 m	10-10-2023	1.280.000 kr.	11.228 kr./m²
Wandallsvej 37A, 1. th 5700 Svendborg	114 m²	57 m	28-07-2025	1.750.000 kr.	15.351 kr./m²
Høje Bøge Vej 57, st. 5700 Svendborg	90 m²	789 m	22-12-2025	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Vestergade 116A 5700 Svendborg	99 m²	1,5 km	22-12-2025	1.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Vestergade 14B 5700 Svendborg	95 m²	1,7 km	02-03-2026	5.900.000 kr.	62.105 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 33, st. 5700 Svendborg	105 m²	1,3 km	18-09-2025	2.025.000 kr.	19.286 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 81, 1. 5700 Svendborg	85 m²	1,0 km	08-10-2023	2.150.000 kr.	25.294 kr./m²
Gerritsgade 25, 2. 5700 Svendborg	95 m²	1,9 km	08-01-2024	9.500.000 kr.	100.000 kr./m²
Badstuestræde 10, 2. tv 5700 Svendborg	99 m²	1,9 km	08-09-2024	6.900.000 kr.	69.697 kr./m²
Klosterplads 5B, 1. th 5700 Svendborg	97 m²	2,1 km	17-09-2026	1.750.000 kr.	18.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu