Lindalsbakken 18, 9560 Hadsund — Villa · 127 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.933 kr/m².1.091.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindalsbakken gns: 6.988 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.456 kr/m²-26,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering836.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,69 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2026 · Alm. Salg: 887.500 kr.
I dag · vores estimat: 836.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg887.500 kr.
2019jun.Ejerskifte
1965Bygget
1900dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1965

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindalsbakken 19 9560 Hadsund	202 m²	60 m	21-04-2025	945.000 kr.	4.678 kr./m²
Gyvelvej 31A 9560 Hadsund	129 m²	314 m	24-06-2025	1.575.000 kr.	12.209 kr./m²
Hedevej 18 9560 Hadsund	122 m²	131 m	24-11-2025	765.000 kr.	6.270 kr./m²
Tyttebærvej 25 9560 Hadsund	132 m²	164 m	01-11-2023	1.014.000 kr.	7.682 kr./m²
Tyttebærvej 26 9560 Hadsund	133 m²	281 m	29-01-2024	1.260.000 kr.	9.474 kr./m²
Gyvelvej 4 9560 Hadsund	135 m²	173 m	09-10-2024	870.000 kr.	6.444 kr./m²
Tyttebærvej 22 9560 Hadsund	136 m²	248 m	26-02-2026	830.000 kr.	6.103 kr./m²
Rosenhøj 1 9560 Hadsund	129 m²	725 m	23-01-2024	825.000 kr.	6.395 kr./m²
Hedevej 19 9560 Hadsund	142 m²	45 m	16-06-2025	1.735.000 kr.	12.218 kr./m²
Tyttebærvej 45 9560 Hadsund	140 m²	209 m	18-02-2025	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu