Romdrupholmsvej 61

Villa · 147 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 128.567 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 128567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 595.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.039 kr/m².2.320.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRomdrupholmsvej gns: 19.761 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²+11,10 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)128567 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.972.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,79 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.972.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Romdrupholmsvej 90 9270 Klarup	140 m²	957 m	16-11-2023	2.895.000 kr.	20.679 kr./m²
Septembervej 1G 9270 Klarup	144 m²	1,5 km	07-01-2025	3.300.000 kr.	22.917 kr./m²
Kirkebakken 23 9270 Klarup	146 m²	1,8 km	02-05-2024	1.860.000 kr.	12.740 kr./m²
Strandskadevej 12 9270 Klarup	148 m²	1,8 km	13-02-2025	1.925.000 kr.	13.007 kr./m²
Majvænget 9 9270 Klarup	143 m²	1,7 km	24-06-2024	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Klarupvej 19 9270 Klarup	140 m²	1,5 km	16-05-2025	2.212.500 kr.	15.804 kr./m²
Sneppevej 12 9270 Klarup	148 m²	1,9 km	10-10-2023	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Lucernevej 52 9270 Klarup	151 m²	1,8 km	08-08-2024	3.600.000 kr.	23.841 kr./m²
Kirkebakken 18 9270 Klarup	142 m²	1,8 km	27-11-2024	1.710.000 kr.	12.042 kr./m²
Kirkebakken 39 9270 Klarup	143 m²	1,8 km	19-08-2024	2.100.000 kr.	14.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu