Garderhøjen 31

Fritidshus · 73 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.043 kr/m².1.799.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGarderhøjen gns: 23.913 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.241 kr/m²-20,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.793.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,33 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
14. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.793.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte1.345.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
1980jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Garderhøjen 13 4671 Strøby	74 m²	202 m	27-11-2025	1.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Garderhøjen 17 4671 Strøby	69 m²	148 m	21-10-2025	1.650.000 kr.	23.913 kr./m²
Garderhøjen 35 4671 Strøby	65 m²	42 m	21-12-2025	1.950.000 kr.	30.000 kr./m²
Garderhøjen 5 4671 Strøby	80 m²	281 m	23-02-2025	1.670.000 kr.	20.875 kr./m²
Garderhøjen 27 4671 Strøby	60 m²	42 m	14-01-2026	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Garderhøjen 59 4671 Strøby	63 m²	664 m	30-07-2025	1.225.000 kr.	19.444 kr./m²
Garderhøjen 29 4671 Strøby	55 m²	24 m	21-12-2023	1.449.000 kr.	26.345 kr./m²
Garderhøjen 69 4671 Strøby	61 m²	866 m	30-07-2026	2.300.000 kr.	37.705 kr./m²
Garderhøjen 37F 4671 Strøby	93 m²	190 m	15-03-2024	2.450.000 kr.	26.344 kr./m²
Garderhøjen 55 4671 Strøby	53 m²	583 m	06-09-2024	1.500.000 kr.	28.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu