Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2765 Smørum

Haretoften 7, Ledøje

Villa · 118 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
802 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
592.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i LedøjeMedian pris/m² for villa i Ledøje (2765, sidste 24 mdr.): 31.138 kr/m² × 118 m².3.674.284 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.356.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,32 pct. siden jan. 2026
434k1,5M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202418. jan. 20264.650.000 kr.I dag · vores estimat4.356.024 kr.Markedet · 1992704.578 kr.Markedet · 1993619.028 kr.Markedet · 1994916.506 kr.Markedet · 1995613.482 kr.Markedet · 1996850.544 kr.Markedet · 19971.191.328 kr.Markedet · 19981.282.542 kr.Markedet · 19991.117.696 kr.Markedet · 20001.289.032 kr.Markedet · 20011.376.706 kr.Markedet · 2002681.568 kr.Markedet · 20031.561.730 kr.Markedet · 20041.737.314 kr.Markedet · 20051.862.158 kr.Markedet · 20062.151.022 kr.Markedet · 20073.728.918 kr.Markedet · 20082.431.744 kr.Markedet · 20092.403.660 kr.Markedet · 20102.185.832 kr.Markedet · 20111.828.174 kr.Markedet · 20122.408.734 kr.Markedet · 20132.550.334 kr.Markedet · 20142.258.402 kr.Markedet · 20151.975.556 kr.Markedet · 20162.574.878 kr.Markedet · 20172.755.890 kr.Markedet · 20182.470.684 kr.Markedet · 20192.521.424 kr.Markedet · 20202.783.030 kr.Markedet · 20213.189.658 kr.Markedet · 20224.457.922 kr.Markedet · 20233.232.020 kr.Markedet · 20243.565.252 kr.Markedet · 20253.899.900 kr.Markedet · 20264.229.710 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2026 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.356.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte
  • 1972jul.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haretoften 9, Ledøje
2765 Smørum		129 m²25 m03-10-20245.100.000 kr.39.535 kr./m²
Haretoften 8, Ledøje
2765 Smørum		189 m²40 m28-12-20237.445.000 kr.39.392 kr./m²
Ledøje Bygade 49, Ledøje
2765 Smørum		119 m²224 m08-04-20252.700.000 kr.22.689 kr./m²
Ledøje Nordre Gade 4, Ledøje
2765 Smørum		120 m²298 m22-09-20253.350.000 kr.27.917 kr./m²
Holmevej 14, Ledøje
2765 Smørum		124 m²355 m27-09-20245.625.000 kr.45.363 kr./m²
Ledøje Bygade 44, Ledøje
2765 Smørum		127 m²300 m14-09-20253.945.000 kr.31.063 kr./m²
Ristoften 9, Ledøje
2765 Smørum		104 m²345 m07-08-20242.750.000 kr.26.442 kr./m²
Risbyvej 4, Ledøje
2765 Smørum		100 m²129 m19-01-20253.300.000 kr.33.000 kr./m²
Ristoften 2, Ledøje
2765 Smørum		134 m²272 m27-05-20243.995.000 kr.29.813 kr./m²
Smedekrogen 4
2765 Smørum		130 m²670 m15-07-20254.995.000 kr.38.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden