Langekærvej 9, Fangel

Villa · 131 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.143 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 2008. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.472.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i FangelMedian pris/m² for villa i Fangel (5260, sidste 24 mdr.): 15.769 kr/m² × 131 m².2.065.739 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.746.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,61 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.746.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2008Ombygning
1997mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 15, Fangel 5260 Odense S	133 m²	574 m	17-02-2025	2.400.000 kr.	18.045 kr./m²
Fangel Bygade 11B, Fangel 5260 Odense S	138 m²	297 m	08-02-2024	2.080.000 kr.	15.072 kr./m²
Lovbjergvej 13, Fangel 5260 Odense S	142 m²	392 m	05-09-2024	2.195.000 kr.	15.458 kr./m²
Kirkevej 30, Fangel 5260 Odense S	154 m²	408 m	26-11-2025	3.400.000 kr.	22.078 kr./m²
Tuemosevej 10, Fangel 5260 Odense S	135 m²	1,8 km	07-03-2026	2.095.000 kr.	15.519 kr./m²
Kratholmvej 11, Fangel 5260 Odense S	130 m²	2,3 km	16-08-2026	2.050.000 kr.	15.769 kr./m²
Østermarksvej 49, Fangel 5260 Odense S	110 m²	1,8 km	12-08-2024	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Gyldenmarken 11, Stenløse 5260 Odense S	132 m²	3,5 km	07-05-2025	3.145.000 kr.	23.826 kr./m²
Kløverbakken 9 5260 Odense S	133 m²	3,8 km	29-09-2026	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Skt. Klemens Vej 36, Skt Klemens 5260 Odense S	131 m²	4,0 km	04-01-2024	2.400.000 kr.	18.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu