Menu
For mæglere Log ind
Syvstien 4
C

Prisvurdering · 4681 Herfølge

Syvstien 4

Villa · 100 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 782 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
782 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
276.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.070 kr/m².2.223.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.287.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,15 pct. siden okt. 2015
405k1,3M2,2M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20151.765.000 kr.3. aug. 20262.795.000 kr.I dag · vores estimat2.287.747 kr.Markedet · 1992552.100 kr.Markedet · 1993547.900 kr.Markedet · 1994405.200 kr.Markedet · 1995564.600 kr.Markedet · 1996687.400 kr.Markedet · 1997825.100 kr.Markedet · 1998886.000 kr.Markedet · 1999832.600 kr.Markedet · 20001.024.500 kr.Markedet · 20011.146.500 kr.Markedet · 2002955.100 kr.Markedet · 20031.156.200 kr.Markedet · 20041.165.400 kr.Markedet · 20051.143.300 kr.Markedet · 20061.374.100 kr.Markedet · 20072.190.300 kr.Markedet · 20081.174.200 kr.Markedet · 20092.167.800 kr.Markedet · 20101.330.600 kr.Markedet · 20111.668.300 kr.Markedet · 20121.281.600 kr.Markedet · 20131.728.400 kr.Markedet · 20141.353.800 kr.Markedet · 20151.374.300 kr.Markedet · 20161.253.700 kr.Markedet · 20171.678.800 kr.Markedet · 20181.936.600 kr.Markedet · 20191.737.100 kr.Markedet · 20201.964.300 kr.Markedet · 20212.233.000 kr.Markedet · 20222.252.200 kr.Markedet · 20231.983.600 kr.Markedet · 20242.264.900 kr.Markedet · 20252.171.200 kr.Markedet · 20262.296.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg
1.765.000 kr.
3. aug. 2026 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.287.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte2.795.000 kr.
  • jan.Ejerandel overdraget
  • 2015okt.Ejerskifte1.765.000 kr.
  • 1985mar.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syvstien 6
4681 Herfølge		130 m²21 m24-06-20262.500.000 kr.19.231 kr./m²
Elmevej 2B
4681 Herfølge		96 m²1,8 km26-01-20252.300.000 kr.23.958 kr./m²
Hvedevænget 11
4681 Herfølge		103 m²1,9 km06-10-20252.600.000 kr.25.243 kr./m²
Vordingborgvej 90B
4681 Herfølge		90 m²1,5 km18-02-20262.150.000 kr.23.889 kr./m²
Præstevænget 10
4681 Herfølge		110 m²1,6 km12-12-20242.600.000 kr.23.636 kr./m²
Kildebanken 47
4681 Herfølge		100 m²2,5 km20-10-20242.250.000 kr.22.500 kr./m²
Præstevænget 6
4681 Herfølge		114 m²1,7 km02-11-20231.700.000 kr.14.912 kr./m²
Kildevej 1C
4681 Herfølge		84 m²1,6 km05-08-20242.100.000 kr.25.000 kr./m²
Pilevej 37
4681 Herfølge		90 m²2,1 km11-01-20241.830.000 kr.20.333 kr./m²
Tessebøllevej 43
4681 Herfølge		100 m²3,0 km10-09-20252.200.000 kr.22.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden