Åhmansvej 18

Villa · 98 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 798 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.718.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.732 kr/m².2.512.000 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 224% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+8,20 pct.
3Vores vurdering2.961.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,11 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 925.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.961.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2020mar.Ejerskifte925.000 kr.
2016dec.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 2B 4681 Herfølge	96 m²	454 m	26-01-2025	2.300.000 kr.	23.958 kr./m²
Præstevænget 2 4681 Herfølge	92 m²	302 m	31-07-2026	3.200.000 kr.	34.783 kr./m²
Vordingborgvej 90B 4681 Herfølge	90 m²	172 m	18-02-2026	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Hvedevænget 11 4681 Herfølge	103 m²	491 m	06-10-2025	2.600.000 kr.	25.243 kr./m²
Høvlingebanken 24 4681 Herfølge	96 m²	1,1 km	20-06-2026	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Præstevænget 10 4681 Herfølge	110 m²	327 m	12-12-2024	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²
Kildebanken 47 4681 Herfølge	100 m²	1,2 km	20-10-2024	2.250.000 kr.	22.500 kr./m²
Pilevej 37 4681 Herfølge	90 m²	810 m	11-01-2024	1.830.000 kr.	20.333 kr./m²
Syvstien 4 4681 Herfølge	100 m²	1,4 km	03-08-2026	2.795.000 kr.	27.950 kr./m²
Syvstien 4 4681 Herfølge	100 m²	1,4 km	08-12-2025	2.795.000 kr.	27.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu