Præstevænget 2

Villa · 92 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 628 m², 4 værelser, opført i 1827. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.287.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.799.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.582 kr/m².2.605.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstevænget gns: 25.614 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.980 kr/m²-5,10 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.275.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,89 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.275.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2024jun.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
mar.Ejerskifte2.475.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 10 4681 Herfølge	110 m²	79 m	12-12-2024	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²
Præstevænget 11 4681 Herfølge	170 m²	35 m	11-09-2025	4.525.000 kr.	26.618 kr./m²
Vordingborgvej 90B 4681 Herfølge	90 m²	347 m	18-02-2026	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Elmevej 2B 4681 Herfølge	96 m²	416 m	26-01-2025	2.300.000 kr.	23.958 kr./m²
Åhmansvej 18 4681 Herfølge	98 m²	302 m	10-09-2026	2.995.000 kr.	30.561 kr./m²
Pilevej 37 4681 Herfølge	90 m²	707 m	11-01-2024	1.830.000 kr.	20.333 kr./m²
Hvedevænget 11 4681 Herfølge	103 m²	264 m	06-10-2025	2.600.000 kr.	25.243 kr./m²
Høvlingebanken 24 4681 Herfølge	96 m²	992 m	20-06-2026	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Kildebanken 47 4681 Herfølge	100 m²	1,1 km	20-10-2024	2.250.000 kr.	22.500 kr./m²
Tessebøllevej 43 4681 Herfølge	100 m²	1,3 km	10-09-2025	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu