Præstevænget 10

Villa · 110 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 927 m², 4 værelser, opført i 1909, renoveret i 1971. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.007 kr/m².3.244.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.239.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,88 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.239.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
1972mar.Ejerskifte
1971Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 6 4681 Herfølge	114 m²	49 m	02-11-2023	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Præstevænget 11 4681 Herfølge	170 m²	58 m	11-09-2025	4.525.000 kr.	26.618 kr./m²
Præstevænget 8 4681 Herfølge	212 m²	19 m	29-12-2025	7.318.000 kr.	34.519 kr./m²
Hvedevænget 2 4681 Herfølge	118 m²	239 m	12-02-2026	2.600.000 kr.	22.034 kr./m²
Hvedevænget 11 4681 Herfølge	103 m²	326 m	06-10-2025	2.600.000 kr.	25.243 kr./m²
Rugvænget 21 4681 Herfølge	117 m²	403 m	26-10-2023	2.375.000 kr.	20.299 kr./m²
Elmevej 34 4681 Herfølge	114 m²	635 m	30-10-2024	2.405.000 kr.	21.096 kr./m²
Tessebøllevej 2 4681 Herfølge	122 m²	141 m	10-05-2025	2.800.000 kr.	22.951 kr./m²
Høvlingebanken 17 4681 Herfølge	114 m²	985 m	15-07-2025	3.195.000 kr.	28.026 kr./m²
Hirsevænget 16 4681 Herfølge	120 m²	563 m	19-09-2024	2.925.000 kr.	24.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu