Havørnens Vænge 5

Villa · 158 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 875 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1980. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.175 kr/m².2.000.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavørnens gns: 10.974 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 14.346 kr/m²-23,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.981.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,11 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.981.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2021nov.Ejerskifte
1980Ombygning
1975apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havørnens Vænge 1 9700 Brønderslev	146 m²	33 m	13-11-2025	1.640.000 kr.	11.233 kr./m²
Havørnens Vænge 10 9700 Brønderslev	115 m²	103 m	11-03-2026	1.725.000 kr.	15.000 kr./m²
Mossøparken 8 9700 Brønderslev	158 m²	260 m	12-07-2025	2.850.000 kr.	18.038 kr./m²
Fasanvej 91 9700 Brønderslev	156 m²	161 m	19-10-2023	1.170.000 kr.	7.500 kr./m²
Falkevej 11 9700 Brønderslev	154 m²	141 m	13-05-2025	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²
Ternevej 10 9700 Brønderslev	162 m²	151 m	16-01-2024	2.050.000 kr.	12.654 kr./m²
Hedeparken 8 9700 Brønderslev	158 m²	388 m	21-01-2024	2.090.000 kr.	13.228 kr./m²
Falkevej 16 9700 Brønderslev	152 m²	214 m	16-06-2025	1.195.000 kr.	7.862 kr./m²
Ravnsøparken 3 9700 Brønderslev	164 m²	221 m	25-09-2024	2.700.000 kr.	16.463 kr./m²
Søndergade 85 9700 Brønderslev	154 m²	363 m	14-07-2025	1.385.000 kr.	8.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu