Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8340 Malling

Havrevænget 11

Villa · 119 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 756 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
756 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.537.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.820.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.469 kr/m².3.142.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavrevænget gns: 20.370 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 24.315 kr/m²-16,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.161.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 1991majEjerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havrevænget 7
8340 Malling		198 m²43 m28-10-20253.850.000 kr.19.444 kr./m²
Fløjstrupvej 12A
8340 Malling		115 m²217 m23-09-20241.925.000 kr.16.739 kr./m²
Eghovedvej 42
8340 Malling		125 m²334 m11-06-20243.200.000 kr.25.600 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 23
8340 Malling		120 m²770 m27-05-20252.595.000 kr.21.625 kr./m²
Kornbakken 6
8340 Malling		130 m²167 m07-08-20253.805.000 kr.29.269 kr./m²
Nyløkkevej 94
8340 Malling		128 m²469 m30-12-20243.498.000 kr.27.328 kr./m²
Bækvej 1B
8340 Malling		122 m²943 m16-06-20253.498.000 kr.28.672 kr./m²
Bredgade 47
8340 Malling		129 m²482 m12-06-20252.900.000 kr.22.481 kr./m²
Nyvej 1A
8340 Malling		124 m²840 m04-11-20243.075.000 kr.24.798 kr./m²
Bredgade 26
8340 Malling		107 m²382 m29-04-20243.075.000 kr.28.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden