Kærvej 3, Haverslev, 9610 Nørager — Villa · 107 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.490 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 848.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i HaverslevMedian pris/m² for villa i Haverslev (9610, sidste 24 mdr.): 8.850 kr/m² × 107 m².946.950 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering742.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,03 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 742.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 6, Haverslev 9610 Nørager	116 m²	32 m	11-01-2024	820.000 kr.	7.069 kr./m²
Jyllandsgade 18, Haverslev 9610 Nørager	105 m²	356 m	08-11-2024	700.000 kr.	6.667 kr./m²
Jyllandsgade 55, Haverslev 9610 Nørager	113 m²	543 m	20-02-2025	1.000.000 kr.	8.850 kr./m²
Strandvejen 1, Haverslev 9610 Nørager	98 m²	346 m	25-05-2025	650.000 kr.	6.633 kr./m²
Tværgade 2, Haverslev 9610 Nørager	116 m²	509 m	27-03-2026	1.098.000 kr.	9.466 kr./m²
Tværgade 8, Haverslev 9610 Nørager	96 m²	545 m	02-11-2025	798.000 kr.	8.312 kr./m²
Birkevej 2, Haverslev 9610 Nørager	122 m²	387 m	10-07-2024	850.000 kr.	6.967 kr./m²
Mølhøjvangen 16, Haverslev 9610 Nørager	95 m²	694 m	12-12-2023	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²
Strandvejen 4, Haverslev 9610 Nørager	90 m²	430 m	21-03-2026	550.000 kr.	6.111 kr./m²
Østergade 16, Haverslev 9610 Nørager	124 m²	474 m	06-08-2025	1.625.000 kr.	13.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu