Klosterbakken 8G, 2. tv, 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 3 værelser, opført i 2016. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 2016
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 3870 m²
Bebygget areal: 1022 m²
Erhvervsareal: 2571 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.722 kr/m².3.714.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlosterbakken gns: 35.461 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²+33,90 pct.
3Vores vurdering7.030.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerandel overdraget
2017jun.Ejerskifte
2016aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterbakken 20B, 1. th 5000 Odense C	102 m²	108 m	04-02-2025	3.305.000 kr.	32.402 kr./m²
Klosterbakken 20E, 3. th 5000 Odense C	102 m²	135 m	09-06-2025	3.617.000 kr.	35.461 kr./m²
Klosterbakken 20A, 3. tv 5000 Odense C	90 m²	108 m	05-10-2025	2.795.000 kr.	31.056 kr./m²
Klosterbakken 20D, 4. tv 5000 Odense C	90 m²	133 m	03-05-2025	2.795.000 kr.	31.056 kr./m²
Klosterbakken 20F, 2. tv 5000 Odense C	134 m²	139 m	22-01-2025	4.690.000 kr.	35.000 kr./m²
Klosterbakken 20C, 4. tv. 5000 Odense C	135 m²	111 m	20-01-2026	5.801.000 kr.	42.970 kr./m²
Klosterbakken 20C, 4. tv 5000 Odense C	135 m²	111 m	19-01-2026	5.801.000 kr.	42.970 kr./m²
Klosterbakken 20F, 2. th 5000 Odense C	77 m²	139 m	12-03-2025	2.425.000 kr.	31.494 kr./m²
Karen Brahes Vej 7, 2. th 5000 Odense C	108 m²	316 m	26-08-2025	3.295.000 kr.	30.509 kr./m²
Karen Brahes Vej 7, st. th 5000 Odense C	108 m²	316 m	08-05-2025	2.625.000 kr.	24.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu