Lille Dansestræde 1, st. tv., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 109 m² — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 3 værelser. Beliggende i Odense C (5000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 419 m²
Bebygget areal: 203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.670 kr/m².3.412.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLille gns: 21.083 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²-20,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.561.765 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 3.417.605 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2005jun.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1987feb.Ejerskifte
1779Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Dansestræde 1, 1. th 5000 Odense C	116 m²	0 m	16-12-2024	2.395.000 kr.	20.647 kr./m²
Lille Dansestræde 1, st. th 5000 Odense C	96 m²	0 m	03-05-2025	1.900.000 kr.	19.792 kr./m²
Lille Dansestræde 1, 2. th 5000 Odense C	79 m²	0 m	03-03-2025	1.700.000 kr.	21.519 kr./m²
Lille Dansestræde 1, 2. tv 5000 Odense C	74 m²	0 m	13-01-2026	1.950.000 kr.	26.351 kr./m²
Nørregade 18, 2. th 5000 Odense C	109 m²	42 m	19-12-2023	2.825.000 kr.	25.917 kr./m²
Jernbanegade 17, 3. 5000 Odense C	108 m²	177 m	03-09-2024	9.100.000 kr.	84.259 kr./m²
Carl Nielsens Kvarter 17, 2. 1 5000 Odense C	107 m²	171 m	04-04-2024	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Nørregade 31A, 2. 1 5000 Odense C	113 m²	77 m	26-04-2025	3.900.000 kr.	34.513 kr./m²
Nørregade 45D, 1. 5000 Odense C	112 m²	157 m	06-10-2024	2.750.000 kr.	24.554 kr./m²
Carl Nielsens Kvarter 53, 1. tv 5000 Odense C	112 m²	231 m	06-03-2025	4.500.000 kr.	40.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu